Μεζονέτα 305 τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου : 1-18858
Μια ανεξάρτητη μεζονέτα / οικογενειακή κατοικία 305 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένου του γκαράζ και του sunroom) τριών επιπέδων, τοποθετημένη σε ένα καταπράσινο γωνιακό οικόπεδο 227 τ.μ. σε μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στην Κάτω Βούλα. Κατασκευασμένο το 1992 και σχολαστικά συντηρημένο σύμφωνα με τα απόλυτα υψηλότερα πρότυπα, το σπίτι παρουσιάζει τεράστια ευελιξία στη διαρρύθμισή του. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μια ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία 5 υπνοδωματίων με πολλαπλούς, διακριτούς χώρους διαβίωσης, ή να διαμορφωθεί έτσι ώστε να διατηρηθεί μια κατοικία 228 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια που εκτείνεται και στα 3 επίπεδα, έχοντας το επιπλέον πλεονέκτημα ενός εντελώς ανεξάρτητου, αυτόνομου διαμερίσματος 77 τ.μ. με 1 μεγάλο διπλό υπνοδωμάτιο σε τμήμα του κάτω επιπέδου. Εξοπλισμένο με τη δική του ασφαλή είσοδο από τον κήπο, αυτό το κάτω επίπεδο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για ένα δεύτερο εισόδημα από ενοίκιο ή για μια ιδιωτική διαμονή καλεσμένων και μελών της ευρύτερης οικογένειας.

Διαρρύθμιση: Πόρτες ασφαλείας οδηγούν σε μια ιδιωτική όαση με πλακόστρωση, παρτέρια, ώριμες λεμονιές και μανόλιες, αυτόματο πότισμα και ατμοσφαιρικό φωτισμό. Ημικυκλική εξωτερική σκάλα οδηγεί στην κύρια είσοδο. Υπάρχει και δεύτερη ανεξάρτητη είσοδος για το κάτω επίπεδο.

Υπερυψωμένο Ισόγειο (98 τ.μ. με sunroom 14 τ.μ.): Δάπεδα από γυαλισμένο μάρμαρο και μεγάλος open-plan χώρος. Το διαμπερές σαλόνι διαθέτει μεγάλο ανοιχτό τζάκι και πρόσβαση σε μπροστινό μπαλκόνι και πίσω sunroom. Η άνετη τραπεζαρία οδηγεί επίσης στο μπροστινό μπαλκόνι. Διαθέτει επιβλητική σκάλα με μαρμάρινα σκαλοπάτια, σφυρήλατο σίδερο και τοίχους με ιταλική τεχνοτροπία stucco veneziano. WC επισκεπτών στην είσοδο. Μαρμάρινα σκαλοπάτια οδηγούν σε μια ευρύχωρη, πρόσφατα πλήρως εξοπλισμένη, custom-made μοντέρνα κουζίνα με πάσο (breakfast bar), η οποία διαθέτει μια υπερμεγέθη εστία υγραερίου, εντοιχισμένο φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων με λειτουργία θερμού αέρα (convection) και πλυντήριο πιάτων. Προσφέρει όμορφη θέα στον κήπο και άμεση πρόσβαση στο sunroom.

Sunroom - Αυλή: Το φωτεινό sunroom λειτουργεί ως καθιστικό ή γραφείο με θέα σε κρυφή αυλή. Μαρμάρινα σκαλοπάτια οδηγούν στην πλακόστρωτη αυλή, η οποία διαθέτει χτιστό καθιστικό για 4 άτομα, χτιστό BBQ, νεροχύτη και παρτέρια.

Πρώτος Όροφος (88 τ.μ.): Εντυπωσιακές θολωτές οροφές σε όλα τα δωμάτια, μαρμάρινες εσοχές και κάγκελα από σφυρήλατο σίδερο. Αυθεντικό ξύλινο δάπεδο (παρκέ) σε όλο τον όροφο (εκτός μπάνιων), που καλύπτει το κεντρικό καθιστικό/TV room (με μπαλκόνι) και τα 3 διπλά υπνοδωμάτια. Το master υπνοδωμάτιο έχει ιδιωτικό μπαλκόνι, εντοιχισμένες ντουλάπες και μεγάλο en-suite μπάνιο (μπανιέρα, ντουζιέρα). Το 2ο υπνοδωμάτιο έχει δικό του μπαλκόνι και ντουλάπες. Το 3ο υπνοδωμάτιο (νυν γραφείο) είναι άνετο διπλό. Το κεντρικό μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, μπιντέ και θέση για πλυντήριο.

Κάτω Επίπεδο & Διαμέρισμα: Εσωτερική και εξωτερική πρόσβαση. Αριστερά: κλειστό γκαράζ (ηλεκτρική γκαραζόπορτα, private driveway), αποθήκες και δωμάτιο πολλαπλών χρήσεων (υπνοδωμάτιο/γυμναστήριο) με δικό του μπάνιο/ντουζιέρα. Δεξιά: αυτόνομο διαμέρισμα 77 τ.μ. με μεγάλο σαλόνι/τραπεζαρία, τζάκι, εμφανή ξύλινα δοκάρια, κουζίνα, μπάνιο και ένα υπερμέγεθες διπλό υπνοδωμάτιο (διαμορφώνεται εύκολα σε δύο).

Τεχνικά Χαρακτηριστικά
Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου σε όλα τα επίπεδα, ισχυρά κλιματιστικά inverter και ηλιακός θερμοσίφωνας.Νέα ηλεκτρολογική καλωδίωση, νέα κουζίνα, φρεσκοβαμμένο εσωτερικά/εξωτερικά.Ενεργειακά κουφώματα multi-lock με διπλά τζάμια, σίτες, ρολά και τέντες.Αυτόματο πότισμα, φωτισμός κήπου και ολοκληρωμένος συναγερμός.

Royal Residential Investments
Τηλ. +30 2109650484 Κιν. +30 6936169393
email: info@royalresidentialinvestments.gr